Piękna działka, w nadmorskiej miejscowości (kołobrzeski, Ustronie Morskie, Sianożęty, Kwiatowa)
Zabudowana działka gruntu na której zostało posadowionych sześć domków letniskowych.
Nieruchomość stanowi dochodową, funkcjonującą inwestycję.
Nieruchomość położona w Sianożętach gmina Ustronie Morskie w świetnej lokalizacji około 700 metrów od morza.
Nieruchomość składa się z 6 domków letniskowych. Każdy z nich składa się z saloniku z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz balkonu/werandy. Trzy domki przygotowany są na pobyt po pięć osób w każdym, pozostałe dwa domki po cztery osoby w każdym. Jeden domek wykorzystywany jest na pobyt właścicielski. Łącznie obiekt może pomieścić do 30 osób. Do każdego z domków przypisane jest jedno miejsce parkingowe położone na terenie posesji. Pierwsze 3 domki zostały wybudowana w 2012 roku a kolejne trzy w 2016 roku.
Duża, piękna i słoneczna działka to kolejny atut nieruchomości. Teren działki ogrodzony i zagospodarowany, przygotowany jest plac zabaw dla dzieci, dwa grille oraz zadaszone miejsca do wypoczynku. Dodatkowo na działce posadowiony jest domek narzędziowy oraz wyznaczone są miejsca parkingowe na samochody.
Lokalizacja
Sianożęty to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych, tłumnie odwiedzana latem, a dzięki coraz większej bazie hotelowo-apartamentowej również całym rokiem. W sezonie zapełnienie domków letniskowych sięga w okolicy 97% co jest jednym z najwyższych wskaźników w kraju. Dzięki poprawie komunikacji tego regionu poprzez nową drogę ekspresową S6/S11 rejon ten stał się bardzo atrakcyjny pod względem inwestycyjnym.
Domki wykonane w technologii drewnianej kanadyjskiej, jednokondygnacyjne, o powierzchni użytkowej 24 m2 każdy z nich + balkon/weranda, kryte blachodachówką, okna PCV Ze względu na duża przestronna działkę istnieje możliwość dostawienia kolejnych domków i maksymalizacji dochodów. Wszystkie domki wyposażone są w instalację wodną, kanalizacyjną oraz są w pełni umeblowane i wyposażone (wzdłuż działki przebiega również sieć gazownicza). Woda i kanalizacja gminna (woda ciepła z bojlera elektrycznego). Całość umeblowania i wyposażenia wliczone jest w cenę nieruchomości.
W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 21UTM i przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość zabudowy do 4 kondygnacji i aż 60% powierzchni zabudowy działki. Dojazd drogą gminną asfaltową a następnie z kostki brukowej. Działka gruntu o pow. 1114 mkw o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 47x23 m, teren lekko pochylony.
Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.
Główne atuty
# atrakcyjna lokalizacja
# dochodowa inwestycja
# domki letniskowe 6 szt.
# bardzo dobry standard
# blisko morza
# możliwość rozbudowy
# uzbrojenie
Zapraszamy do kontaktu.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: leszek.dabrowski@freedom.pl
Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A
Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers.