Kupujący nie płaci prowizji !!! (kołobrzeski, Kołobrzeg, Kądzielno)
Nowoczesny dom z projektem ASTERIA z antresolą – wysoka jakość, blisko morza i lasu – Kądzielno, Kołobrzeg
Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny z antresolą typu ASTERIA, położony w malowniczej części Kołobrzegu – Kądzielnie .Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy – zaledwie 3,5 km od centrum Kołobrzegu i 2,5 km od plaży. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury oraz solidne wykonanie, jak również dla rodzin, które szukają idealnego balansu między funkcjonalnością, oszczędnością czasu a prywatnością.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia domu: 156,5 m² (parter 120 m² + antresola 36,5 m²)
Liczba pokoi: 6
Działka: 1 224 m² kształt prostokątny
Rok budowy: 2024
Stan: do wykończenia
Dojazd: droga utwardzona
Miejsca parkingowe: 2 miejsca na podjeździe
Dostępność: 2024
Rynek: pierwotny
Cena: 1 180 000 zł (do negocjacji)
Lokalizacja:
Dom położony jest w ustronnym miejscu, przy ścianie lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i przepiękne widoki z salonu oraz antresoli. Bliskość morza i terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i spacerom. Do centrum Kołobrzegu można szybko dotrzeć samochodem lub rowerem.
️ Najwyższa jakość wykonania:
Dom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów klasy premium:
Konstrukcja:
Pustak keramzytowy AKU 5 – doskonała izolacja termiczna i akustyczna
Dachówka ceramiczna Creaton SIMPLA Łupek
Okna aluminiowe oraz okna GEALAN (U = 0,80)
Fasada z elementami aluminium
Izolacja i ocieplenie (w cenie):
Styropian Fasada Pasywna Premium 031
Styropian Podłogowy Passive DP CS PRO 100
Ocieplenie dachu: Toprock Premium 35 oraz Superrock Premium
Systemy techniczne:
Rekuperator Viessmann VITOVENT 300-W
Pompa ciepła Viessmann
REKUPERATOR I POMPA CIEPŁA CENA 52000,00 PLN
Okna dachowe VELUX z roletami zewnętrznymi SSL
W cenie materiały do użytku wełna i styropian
Stan zaawansowania prac:
Gotowe instalacje: hydrauliczna, elektryczna, rekuperacyjna
Wykonane tynki: gips diament
Teren w pełni uzbrojony
Na życzenie dostępna jest dokumentacja zdjęciowa i filmowa z każdego etapu budowy.
️ Możliwość rozbudowy:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 876 m², co daje jeszcze większy potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.
Służebność gruntowa – komfortowy dostęp:
Nieruchomość objęta jest nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebnością gruntową, która zapewnia pełen, całodobowy dostęp do części działki nr 13/117 (przyłącze przepompowni ścieków). Obejmuje ona prawo przejazdu, przechodu oraz wykonywania czynności związanych z eksploatacją, konserwacją, remontem i naprawą instalacji. Po wykonaniu prac zobowiązanie do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego.
Dodatkowe atuty:
Cicha okolica i bliskość lasu
Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz
Wysoka jakość materiałów zapewniająca trwałość i energooszczędność
Nowoczesne źródła ogrzewania: pompa ciepła, kominek
Zapraszamy:
To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z duszą, w bliskim kontakcie z naturą, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta i morza.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers.