Apartament 2-pok. w Hotelu Aquarius Kołobrzeg + miejsce post. w cenie (kołobrzeski, Kołobrzeg, Nadmorska, Fredry Aleksandra)
Prestiżowy kompleks hotelowy Aquarius w Kołobrzegu położony 250 m od morza składający się z 5***** hotelu AQUARIUS SPA oraz Apartamentowca.
Na sprzedaż wyjątkowy 2-pokojowy umeblowany apartament inwestycyjno-wypoczynkowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji premium nad Bałtykiem.
Apartament posiada bezpośrednie połączenie korytarzem z częścią hotelową, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji hotelu Aquarius takich jak: baseny, strefa spa, restauracja, kawiarnia, klub nocny.
To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego apartamentu nad morzem, jak i dla inwestorów – lokal może być zgłoszony do hotelowego systemu rezerwacji, dzięki czemu będzie generować regularny, comiesięczny dochód.
Lokalizacja i otoczenie: serce strefy nadmorskiej Kołobrzegu
Aquarius SPA to jedna z najlepszych lokalizacji w Kołobrzegu – w zielonej, uzdrowiskowej części miasta, a jednocześnie blisko nadmorskiego życia i infrastruktury spacerowej. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się popularny deptak ul. Rodziewiczówny, który prowadzi w stronę portu oraz w kierunku sanatorium Arka Medical SPA – to jedna z najbardziej lubianych tras spacerowych w Kołobrzegu.
Dodatkowym atutem są nowe ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż wybrzeża – idealne zarówno na rekreację, jak i dłuższe wycieczki w stronę Ustronia Morskiego. W okolicy dostępne są również inne trasy spacerowe i biegowe położone wśród zieleni nadmorskiej.
W pobliżu znajdują się także znane punkty rekreacyjne i turystyczne, m.in.:
- Amfiteatr Kołobrzeg (wydarzenia plenerowe, koncerty)
- Kamienny Szaniec i nadmorskie zejścia na plażę,
- Park Nadmorski im. Stefana Żeromskiego – idealny na spacery w cieniu drzew,
- Promenada i molo w Kołobrzegu (jedna z głównych atrakcji miasta),
- port i marina – rejsy statkami, restauracje, klimat nadmorskiego kurortu,
- kawiarnie, restauracje i punkty usługowe w strefie uzdrowiskowej
To lokalizacja, która zapewnia wygodę i prestiż – zarówno dla właściciela apartamentu, jak i dla gości wynajmujących apartament.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia apartamentu: 49,79 m²
Loggia: pow. 5,78 m2 (dł. 3,40 x szer. 1,70 m2)
Piętro: 3
Cichobieżne windy
Liczba pokoi: 2
Ekspozycja okien: zachodnia
Cena: 1.250.000,- zł (podatek VAT nie występuje)
Apartamentowiec posiada recepcję oraz fizyczną ochronę.
Przynależne miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 16,41 m², które jest już uwzględnione w cenie – jest to ogromny atut, szczególnie w sezonie.
Opis apartamentu:
Apartament posiada bardzo wygodny, funkcjonalny układ i zapewnia komfort zarówno podczas prywatnego pobytu, jak i w modelu wynajmu.
W skład apartamentu wchodzą:
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- przedpokój,
- łazienka z WC
- loggia
Okna apartamentu skierowane są na stronę zachodnią, z widokiem na wewnętrzny, zielony ogród hotelowy pełen krzewów i zadbanej roślinności.
Taka ekspozycja zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowo przyjemną, sprzyjającą wypoczynkowi atmosferę.
Opłaty administracyjne:
- Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 950,- zł ( w tym zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę, sprzątanie, wywóz śmieci, administracja)
- dodatkowo płatny prąd.
Kompleks Hotelowy Aquarius SPA 5***** – standard premium i pełna infrastruktura:
Aquarius SPA to obiekt o ugruntowanej renomie, który oferuje właścicielom i gościom dostęp do bogatej infrastruktury hotelowej, łącząc wygodę apartamentu z obsługą i udogodnieniami charakterystycznymi dla hotelu klasy 5 gwiazdek.
Hotel oferuje gociom poniższe atrakcje:
- strefa SPA i gabinety zabiegowe o pow. ok. 500 m2
- baseny (sportowy oraz rekreacyjny)
- jacuzzi, sauny i strefy relaksu
- siłownia oraz zaplecze fitness/wellness
- restauracje, kawiarnia, club & lounge
- udogodnienia dla rodzin (m.in. strefy zabaw)
To model, który zapewnia wypoczynek w najwyższym standardzie – z możliwością korzystania z infrastruktury hotelu, a jednocześnie z niezależnością własnego apartamentu.
Dodatkowe koszty zakupu:
- PCC
- koszty notarialne
- wynagrodzenie biura nieruchomości
Dostępność / wydanie:
Apartament jest dostępny od zaraz.
Dochód z wynajmu apartamentu.
Apartament może być objęty hotelowym systemem rezerwacji, dzięki czemu będzie generować regularny, comiesięczny dochód dla właściciela – bez konieczności samodzielnego zajmowania się rezerwacjami, obsługą gości czy promocją.
Rozliczenie jest transparentne i równe dla wszystkich właścicieli: wynagrodzenie właściciela obliczane jest w oparciu o wspólny wynik najmu apartamentów objętych systemem, dzięki czemu rozliczenie nie jest uzależnione od piętra, lokalizacji czy widoku z okien. Takie rozwiązanie eliminuje typowe przerwy we wpływach, charakterystyczne dla najmu sezonowego.
Rozliczenie miesięczne – wypłata realizowana do 20 dnia kolejnego miesiąca.
Operator prowadzi rozliczenia w sposób uporządkowany, z możliwością weryfikacji danych.
Czas trwania umowy:
Umowa wynajmu w systemie hotelowym zawierana jest na 12 miesięcy, a następnie automatycznie przedłuża się na kolejny rok, o ile żadna ze stron nie zrezygnuje z jej kontynuacji w wymaganym terminie.
Zachęcamy do zapoznania się z kompleksem AQUARIUS Hotel Spa pod linkiem: www.aquariusspa.pl
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers.