Oferta sprzedaży nietuzinkowego gruntu rekreacyjnego z całorocznym domkiem angielskim.
Na sprzedaż wyjątkowe dwie działki wykorzystywane rekreacyjnie o łącznej powierzchni 6.000 m² zlokalizowana w malowniczej miejscowości Błotnica w powiecie kołobrzeskim, zaledwie 10 km od nadmorskiego Kołobrzegu. To idealne miejsce na odpoczynek, gdzie cisza i spokój łączą się z bliskością natury, tworząc oazę wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Dla tego terenu jest aktualny planie zagospodarowania przestrzennego, który określa te grunty jako:
tereny rolnicze - łąki i pastwiska, bez możliwości trwałej zabudowy.

Miejscowość Błotnica:
Błotnica to urocza, spokojna wieś położona w północno-zachodniej Polsce, w gminie Kołobrzeg. Miejscowość charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, czystym powietrzem oraz sielankową atmosferą. Bliskość Bałtyku sprawia, że miejsce to jest idealnym wyborem dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z przyrodą, ale także dla tych, którzy chcą cieszyć się wszystkimi urokami nadmorskiego regionu.

Usytuowanie działki:
Działka położona jest na skraju malowniczego lasu charzyńskiego, który zapewnia naturalną osłonę i pełne zanurzenie w otaczającej przyrodzie. Granicząc bezpośrednio z lasem, przyszli właściciele mogą cieszyć się widokiem sosnowych i brzozowych drzew oraz spacerami po lesie, który rozpoczyna się tuż za progiem. Działka zapewnia pełną prywatność, idealne warunki do relaksu oraz dostęp do natury na wyciągnięcie ręki.

Domek angielski:
Powierzchnia domku: 27 m² (3 m x 9 m)
Domek może być używany całorocznie gdyż jest ogrzewany kominkiem na drewno.
Domek wyniesiony do góry i usadowiony na bloczkach betonowych.

Wnętrze:
- 2 sypialnie,
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- toaleta (szambo własne o pojemności 120 l, opróżniane co miesiąc przez właściciela)
- taras: o pow. ok.18 m² (6 m x 3 m) wykonany z sosny norweskiej, idealny do porannej kawy na świeżym powietrzu.

Media:
Energia z instalacja 12 V zasilana fotowoltaiką z możliwością podłączenia do prądu 230 V.
Przygotowana dodatkowa instalacja pod elektrownię wiatrową (maszt i okablowanie gotowe).
Ogrzewanie kominkiem na drewno
- Woda użytkowa jest zbiornik na 1.000 litrów na wodę deszczową. Aby woda płynęła z kranu trzeba podłączyć pompkę na 12 V
- Woda do picia kupowana w baniakach ze sklepu. Docelowo trzeba kopać studnię.
Kuchnia i mikrofalówka na gaz z butli propan-butan.
- Toaleta w budynku - ścieki i woda odprowadzane są do beczka o poje. 120 litrów zakopana w ziemi (rozkład wlewanym płynem camperowym).
- Dodatkowa toaleta wolno stojąca (zbiornik o pojemności 40 litrów, rozkład przez wsypywany proszek biodegradowalny do toalet).
- Na tą chwilę nie ma potrzeby budowania szamba.

Opis działki:
Powierzchnia: 6.000 m² (2 działki)
Wymiary działek ok: 82 m x 75 m
Teren:
działka ogrodzony od frontu solidną dwuskrzydłową bramą z ogrodzeniem panelowym (wysokość: 180 cm, długość: 55 m).
Roślinność:
130 krzewów borówki różnych odmian, 10 jabłonek, 10 krzewów agrestu i porzeczki czerwonej oraz czarnej, 2 krzewy aronii, 3 grusze, 2 czereśnie, 1 wiśnia róże, hortensje, rododendrony.

Zbiornik wodny:
Bezodpływowy, zasilany wodami gruntowymi i opadowymi z pól.
Las:
ok. 1.500 m² porośniętych brzozami, sosnami, olchami oraz innymi samosiejkami

Dodatkowe informacje:
Dojazd:
Gminną drogą polną około 600 m od asfaltowej drogi Kołobrzeg - Trzebiatów.

Bliskość natury:
Cisza i spokój, teren otoczony zielenią i lasem, idealny do spacerów, wycieczek rowerowych, wypoczynku i bliskiego kontaktu z naturą.

Cena do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty.