Domki, kampery, pole namiotowe 700 m do morza (kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno)

Dźwirzyno na sprzedaż obiekt turystyczny - campingowy położony na działce o pow. 5.214 m2, w odległości około 500 m od morza,
w cichej i spokojnej dzielnicy, cały teren jest ogrodzony, zagospodarowany i oświetlony.

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujący w sezonie letnim obiekt zabudowany poniższymi budynkami:

1 domem wolno stojącym murowanym, dwupoziomowy 10 osobowym
1 domem w zabudowie bliźniaczej murowanym 2 x 6 osób parterowy
2 domkami drewnianymi 6-osobowymi, dwupoziomowymi,
2 domkami holenderskimi, 4-osobowymi, dwupokojowymi,
budynek łazienkowy,
Kilka przyczep campingowych 2-4 osobowych,
6 stanowisk dla aut typu camper i przyczep samochodowych
Pole campingowe przystosowane dla camperów, przyczep i namiotów.

Opis budynków:

Domek 10-osobowy, dwupoziomowy, murowany. Na parterze salon z kuchnią i kominkiem ogrzewającym cały domek, sypialnia, łazienka, na zewnątrz taras. Na piętrze dwie sypialnie, łazienka, duży taras. Domek jest kompleksowo wyposażony, m.in. TV-SAT, pralka, zmywarka, ekspres do kawy (dodatkowo meble ogrodowe i grill) z miejscem parkingowym na zewnątrz.

Domki 6-osobowe, dwupoziomowe, drewniane, kompleksowo wyposażone, m.in. TV-SAT ( meble ogrodowe i grill) Na parterze przestronny salon z kuchnią i kominkiem ogrzewającym cały domek, łazienka, na zewnątrz weranda. Na piętrze dwie sypialnie oraz taras. Miejsce parkingowe przy domku.

Domki 6-osobowe, murowane, parterowe. Dwie zamykane sypialnie z łożem małżeńskim, kuchnia (w pełni wyposażona), salon z TV. Przed domkiem duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi.

Domek holenderski, 4-osobowy, dwupokojowy, z pełnym wyposażeniem, m.in. TV-SAT, duża kuchnia, łazienka, zadaszony taras, obok miejsce parkingowe.

Przyczepy campingowe 2-4 osobowe, z lodówką, naczyniami, czajnikiem elektrycznym, radiem. Przed przyczepą zadaszenie, meble ogrodowe, grill oraz miejsce parkingowe.

Budynek łazienkowy (umywalki, prysznice, ubikacje,) zasilany energią słoneczną z paneli zamontowanych na dachu. Korzystanie z obiektu tylko na żetony.

Pole campingowe przystosowane dla camperów, przyczep i namiotów. Do dyspozycji gości ogólnodostępna kuchnia z lodówką, oraz pełny węzeł sanitarny.

Na terenie obiektu dostępne jest Wi-Fi, teren w pełni ogrodzony i oświetlony, nadzorowany.
Miejsce przystosowane dla dzieci: duża piaskownica+ zjeżdżalnia.

Media:
prąd, woda, kanalizacja,
gaz w terenie przy wejściu na obiekt

Cena sprzedaży:
3,5 mln. zł - podatek VAT nie występuje

FUNKCJA DZIAŁKI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
29. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B29 UT o pow. 0,5486 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych kemping;
b) przeznaczenie uzupełniające parking, mieszkanie właściciela, zaplecze obsługi;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy wykonanej zgodnie z pozwoleniem na budowę; likwidacja pozostałej zabudowy;
b) dopuszcza się rozbudowę ośrodka zgodnie z warunkami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy lub z warunkami zawartymi poniżej;
c) od strony ul. Piastowskiej z której jest wjazd budynek obsługi, w głębi działki od strony zachodniej domki turystyczne, parking ogólnodostępny zlokalizowany pomiędzy terenami przeznaczonymi pod domki i zaplecze obsługi zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy lub poniższych ustaleń;
d) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki; e) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; f) ogrodzenie zgodnie z § 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nieprzekraczalne 5 m od granic przylegających działek; wewnętrzne nieprzekraczalne linie zabudowy wydzielające teren lokalizacji domków turystycznych 36 m od granicy z drogą 43KDD i wydzielającą teren zabudowy obsługi 20 m od granicy z ul. Piastowską;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki z wykluczeniem parkingu - 35%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 35 %;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu zabudowa o wysokości kalenicy do 6,5 m dla domków i do 8,5 m dla zaplecza obsługi z mieszkaniem właściciela, w tym ścianka kolankowa o wys. do 0,9 m;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 niniejszego planu;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;
6) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd istniejący z ul. Piastowskiej; b) parking do obsługi użytkowników kempingu i turystów z zewnątrz w obrębie nie przeznaczonym pod zabudowę na min. 40 stanowisk;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną istniejące podłączenia; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.