Obiekt na sprzedaż

kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno

2 500 000 PLN

Numer oferty22500
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 500 000 PLN
Piętroparter
Typ obiektuośrodek wypoczynkowy
Powierzchnia działki m25 220
Rok budowy2005
Stan lokaludobry
Materiał budowlanycegła
Typ ogrodzeniamieszane
Typ drogiasfaltowa
Forma własnościwłasność
Parkingparking niestrzeżony
Prądjest
Wodamiejska
Gazw drodze
Ogrzewaniebrak
Kanalizacjamiejska
Obiekt na sprzedaż (kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno)

Dźwirzyno na sprzedaż obiekt turystyczny - campingowy położony na działce o pow. 5.220 m2, w odległości około 500 m od morza,
w cichej i spokojnej dzielnicy, cały teren jest ogrodzony, zagospodarowany i oświetlony.

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujący w sezonie letnim obiekt zabudowany poniższymi budynkami:

1 domem wolno stojącym murowanym, dwupoziomowy 10 osobowym
1 domem w zabudowie bliźniaczej murowanym 2 x 6 osób parterowy
2 domkami drewnianymi 6-osobowymi, dwupoziomowymi,
2 domkami holenderskimi, 4-osobowymi, dwupokojowymi,
budynek łazienkowy,
Kilka przyczep campingowych 2-4 osobowych,
6 stanowisk dla aut typu camper i przyczep samochodowych
Pole campingowe przystosowane dla camperów, przyczep i namiotów.

Opis budynków:

Domek 10-osobowy, dwupoziomowy, murowany. Na parterze salon z kuchnią i kominkiem ogrzewającym cały domek, sypialnia, łazienka, na zewnątrz taras. Na piętrze dwie sypialnie, łazienka, duży taras. Domek jest kompleksowo wyposażony, m.in. TV-SAT, pralka, zmywarka, ekspres do kawy (dodatkowo meble ogrodowe i grill) z miejscem parkingowym na zewnątrz.

Domki 6-osobowe, dwupoziomowe, drewniane, kompleksowo wyposażone, m.in. TV-SAT ( meble ogrodowe i grill) Na parterze przestronny salon z kuchnią i kominkiem ogrzewającym cały domek, łazienka, na zewnątrz weranda. Na piętrze dwie sypialnie oraz taras. Miejsce parkingowe przy domku.

Domki 6-osobowe, murowane, parterowe. Dwie zamykane sypialnie z łożem małżeńskim, kuchnia (w pełni wyposażona), salon z TV. Przed domkiem duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi.

Domek holenderski, 4-osobowy, dwupokojowy, z pełnym wyposażeniem, m.in. TV-SAT, duża kuchnia, łazienka, zadaszony taras, obok miejsce parkingowe.

Przyczepy campingowe 2-4 osobowe, z lodówką, naczyniami, czajnikiem elektrycznym, radiem. Przed przyczepą zadaszenie, meble ogrodowe, grill oraz miejsce parkingowe.

Budynek łazienkowy (umywalki, prysznice, ubikacje,) zasilany energią słoneczną z paneli zamontowanych na dachu. Korzystanie z obiektu tylko na żetony.

Pole campingowe przystosowane dla camperów, przyczep i namiotów. Do dyspozycji gości ogólnodostępna kuchnia z lodówką, oraz pełny węzeł sanitarny.

Na terenie obiektu dostępne jest Wi-Fi, teren w pełni ogrodzony i oświetlony, nadzorowany.
Miejsce przystosowane dla dzieci: duża piaskownica+ zjeżdżalnia.

Media:
prąd, woda, kanalizacja,
gaz w terenie przy wejściu na obiekt

Cena sprzedaży:
2,5 mln. zł - podatek VAT nie występuje

FUNKCJA DZIAŁKI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
29. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B29 UT o pow. 0,5486 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych kemping;
b) przeznaczenie uzupełniające parking, mieszkanie właściciela, zaplecze obsługi;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy wykonanej zgodnie z pozwoleniem na budowę; likwidacja pozostałej zabudowy;
b) dopuszcza się rozbudowę ośrodka zgodnie z warunkami zawartymi w decyzji o warunkach zabudowy lub z warunkami zawartymi poniżej;
c) od strony ul. Piastowskiej z której jest wjazd budynek obsługi, w głębi działki od strony zachodniej domki turystyczne, parking ogólnodostępny zlokalizowany pomiędzy terenami przeznaczonymi pod domki i zaplecze obsługi zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy lub poniższych ustaleń;
d) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokie szczególnie na obrzeżu działki; e) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; f) ogrodzenie zgodnie z § 7 ust. 7 ustaleń planu;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nieprzekraczalne 5 m od granic przylegających działek; wewnętrzne nieprzekraczalne linie zabudowy wydzielające teren lokalizacji domków turystycznych 36 m od granicy z drogą 43KDD i wydzielającą teren zabudowy obsługi 20 m od granicy z ul. Piastowską;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki z wykluczeniem parkingu - 35%;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 35 %;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu zabudowa o wysokości kalenicy do 6,5 m dla domków i do 8,5 m dla zaplecza obsługi z mieszkaniem właściciela, w tym ścianka kolankowa o wys. do 0,9 m;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 niniejszego planu;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zakaz wtórnych podziałów;
6) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd istniejący z ul. Piastowskiej; b) parking do obsługi użytkowników kempingu i turystów z zewnątrz w obrębie nie przeznaczonym pod zabudowę na min. 40 stanowisk;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną istniejące podłączenia; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno

Kontakt