Nieruchomość mieszkalno-usługowa

kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno

1 850 000 PLN

Numer oferty23104
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 850 000 PLN
Powierzchnia149 m2
Cena za m212 416 PLN / m2
Liczba pokoi2
Powierzchnia działki m2166
Rok budowy2000
Stan domubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ dachublacho dachówka
Typ zabudowywolnostojący
Materiał budowlanysuporeks
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniabrak
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia mieszkalna73.38
Powierzchnia użytkowa149
Elewacjatynk
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
OknaPCV
Podłogaterakota
Ścianytynk cementowy
Typ balkonujest
Garażbrak
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniegazowe
Gazmiejski
Prądjest
Wodamiejska
Nieruchomość mieszkalno-usługowa (kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno)

Dźwirzyno na sprzedaż dobrze prosperujący biznes w postaci dochodowej restauracji rybnej z pełnym wyposażeniem gastronomicznym, położonej w samym centrum letniskowej miejscowości ok. 200 m od plaży i ok. 300 od jeziora Resko.
Lokalizacja ta, jest bardzo atrakcyjna w szczególności dla prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu i gastronomi w okresie letnim i jesiennym.

Restauracja rybna jest przystosowana do świadczenia usług gastronomicznych w pełnym zakresie z aktualną dokumentacją HACAP oraz z koncesjami na sprzedaż alkoholu.
Lokal prowadzony jest od 12 lat z wyrobioną marką na rynku, dobrą oceną na FB i Google oraz stałą grupą klientów.
Restauracja nie wymaga nakładów finansowych. Nowy właściciel wchodzi na gotowe.
Lokal zostanie przekazany wraz z menu, dostawcami i wszystkimi recepturami.
W razie potrzeby możliwość przyuczenia personelu oraz przekazania wszelkiej zdobytej wiedzy i doświadczenia przyszłym właścicielom.
Dodatkowym atutem jest wyposażone mieszkanie z dużym tarasem znajdującym się nad lokalem, które może zarówno służyć jako lokum dla właścicieli, pracowników lub jako dodatkowy dochód poprzez wynajem sezonowy.

Sala konsumpcyjna przy obecnym rozstawieniu mebli mieści 7 stołów 4 osobowych oraz 5 ław 8 osobowych.
W okresie letnim możliwość wystawienia ogródka, który łączy się bezpośrednio z salą za pomocą rozsuwanej okiennej ściany.
Na wyposażeniu drewniana konstrukcja wraz ze "ścianami i letnim dachem" wykonane przez firmę RAFA.

Dane techniczne:

Budynek o pow. użytkowej 149 m.kw.
w tym pow. usługowa 75,62 m.kw. i pow. mieszkalna 73,38 m.kw.

Parter budynku - część usługowa o pow. 75,62 m.kw.

- sala konsumpcyjna o pow. 26,8 m.kw.
- bufet o pow. 12,82 m.kw.
- przygotowalnia I - o pow. 8,13 m.kw.
- przygotowalnia II o pow. 3,58 m.kw.
- magazyn - chłodnia o pow. 6,31 m.kw.
- zmywania o pow. 3,9 m.kw.
- komunikacja o pow. 5,63 m.kw.
- wc personelu o pow. 1,95 m.kw.
- wc dla klientów o pow. 4,85 m.kw.
- pom. odpadków o pow. 1,65 m.kw.
Dodatkowo - ogródek zewnętrzny o pow. ok. 15 m2

Poddasze budynku - cześć mieszkalna o pow. 73,38 m.kw.
- pokój o pow. 12,71 m.kw.
- pokój dzienny o pow. 26,21 m.kw.
- kuchnia o pow. 8,72 m.kw.
- łazienka o pow. 6,94 m.kw.
- garderoba o pow. 8,44 m.kw.
- holl o pow. 8,5 m.kw.
- przedsionek o pow. 1,86 m.kw.

Budynek wybudowany został w 2000 roku i jest cały czas modernizowany.

Technologia budowy obiektu:
- ściany zewnętrzne z bloczków z gazobetonu 24 cm
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne z cegły kratówki
- strop nad parterem płyta żelbetowa gr 15 cm
- strop nad poddaszem drewniany ocieplony wełna mineralna gr 16 cm od spodu płyty kartonowo gipsowe na konstrukcji drewnianej z łat i folia paroizolacyjną
- dach drewniany dwuspadowy pokryty blachodachówka na łatach, deskowanie z desek 25 mm i dwie warstwy papy,
- kominy z czerwonej cegły

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- wodociągowa z sieci gminnej,
- kanalizacja sanitarna odprowadzona do sieci gminnej,
- energetyczna,
- telekomunikacyjna,
- centralne ogrzewanie zasilane gazem z pieca gazowego II funkcyjnego, usytuowanego na poddaszu w łazience,
- monitoring wewnętrzny na części usługowej z możliwością obserwacji z mieszkania.

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT ale wtedy cena nieruchomości powiększona będzie o podatek VAT w wysokości 23 %.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Meble Poddasze Kominek
kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno

Kontakt