Dochodowa nieruchomość, 500 m od plaży

kołobrzeski, Kołobrzeg, Grzybowo, Nadmorska

2 290 000 PLN

Numer oferty23309
Typ transakcjiSprzedaż
Cena2 290 000 PLN
Powierzchnia899 m2
Cena za m22 547 PLN / m2
Liczba pokoi28
Powierzchnia działki m21 237
Rok budowy2006
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowydom wolno stojący
Typ dachublacho dachówka
Materiał budowlanyYtong
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniametalowe
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia użytkowa618.94
Elewacjapłytki klinkierowe
Powierzchnia salonu35
Liczba kondygnacji2
Powierzchnia zabudowy430
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni28
OknaPCV
Podłogaterakota
Ścianygładź gipsowa
Liczba linii tel.1
Łącze internetoweNeostrada
Typ balkonutaras
Liczba miejsc parkingowych2
Garażw bryle
Kanalizacjamiejska
Ogrzewaniegazowe
Gazmiejski
Prądjest
Wodamiejska
Dochodowa nieruchomość, 500 m od plaży (kołobrzeski, Kołobrzeg, Grzybowo, Nadmorska)

Wyjątkowo atrakcyjny pensjonat w nadmorskiej miejscowości Grzybowo/opodal Kołobrzegu
Dom idealnie nadaje się do przysposobienia na klinikę lekarską lub dom spokojnej starości.

Oferta na wyłączność, typu bezpośredniego - wynagrodzenie pośrednika ponosi jedynie sprzedający !!

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony budynek mieszkalno-usługowy położony w Grzybowie zaledwie 500 m od plaży. Bardzo dobry stan techniczny oraz duża liczba stałych klientów sprawia, iż jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Możemy przejąć w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes i zacząć zarabiać z dnia na dzień.
Budynek przystosowany do przyjęcia jednorazowo ok. 60-70 osób.

Budynek podzielony jest na dwie niezależne części:
- mieszkalną (łącznie 10 pokoi) ,zaplecze gospodarcze dla prowadzenia działalności, certyfikowaną jadalnią do serwowania śniadań dla gości pensjonatu i sauną, oraz
- cześć hotelową (pensjonat) z 18 pokojami (każdy z niezależnym wejściem z zewnątrz) i ogólnodostępną kuchnią dla gości.

Budynek III kondygnacyjny posiada pow. zabudowy 420,55 m2, pow. użytkową 899,47 m2 , z czego pow. mieszkalna wynosi. 618,94 m2. Kubatura obiektu 2156 m3. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych domów wczasowych i pensjonatów z dobrym dostępem do głównej drogi. Obiekt położony jest na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1237 m2. Teren ładnie i funkcjonalnie podzielony na części: parking, plac zabaw dla dzieci oraz teren wypoczynkowo-rekreacyjny z wiatą, stolikami i grillami.

Budynek wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong o grubości 36 cm + docieplenie styropianem oraz płytki klinkierowe, strop- gęsto żebrowy typu Teriva 1, dach konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką.

W skład obiektu wchodzi:

Część mieszkalno-gospodarcza:
Parter:
Wejście z komunikacją wewnętrzna , gabinet (recepcja) z podręcznym magazynkiem, sauna z toaletą , sala jadalniana z aneksem kuchennym, kotłownia z pralnią (2 pralki + magiel elektryczny), pokój (magazyn pościeli), garaż dwustanowiskowy.

I piętro:
Mieszkanie właścicieli o łącznej powierzchni 117 m2, składające się z 3 pokoi , kuchni , jadalni, spiżarki, łazienki , wc, garderoby, biblioteczki oraz korytarza, duży taras od strony zachodniej. Na piętrze poza obrębem mieszkania znajduje się pokój gościnny z łazienką.

II Piętro (poddasze użytkowe) :
1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, 5 pokoi gościnnych z łazienkami oraz strych.

Część hotelowa:
Parter:
Z wejściami z zewnątrz budynku: 2 pokoje z aneksami kuchennym i łazienkami i, 4 pokoje gościnne z łazienkami, ogólnodostępna kuchnia.

I Piętro:
Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami

II Piętro (poddasze użytkowe) :

Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami
W całym budynku znajduje się instalacja TV, instalacja sieci komputerowej kablowa i WIFI.
Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i przygotowane do przyjęcia turystów ( w dobrym standardzie) , posiadają na wyposażeniu: lodówki, czajniki, telewizory, pościel oraz inny sprzęt np. leżaki. Nieruchomość nie wymaga nakładów ani inwestycji.

Media: woda, prąd, siła, kanalizacja, telefon, gaz na posesji

Ogrzewanie:
Dwa niezależne piece gazowe centralnego ogrzewania, panele solarne ogrzewające wodę.

Pełna forma własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.
Cena: 2.290.000,00 zł - promocyjna, to zaledwie 2547 za 1 m2 powierzchni użytkowej domu
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zapraszamy na prezentację.
Uwaga !!!
Prezentacja nieruchomości, tylko i wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i umówieniu terminu oględzin


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Meble Poddasze alarm Ochrona Drzwi/okna antywłamaniowe
kołobrzeski, Kołobrzeg, Grzybowo, Nadmorska

Kontakt