Sklep ul. Dubois na kołobrzeskiej Starówce.

kołobrzeski, Kołobrzeg, Starówka, Dubois Stanisława

1 335 000 PLN Stara cena: 1 350 000 PLN

Numer oferty24534
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 335 000 PLN
Powierzchnia102.73 m2
Cena za m212 995,23 PLN / m2
Liczba pomieszczeń3
Piętroparter/2
Typ lokalulokal użytkowy
Rok budowy1930
Stan lokalubardzo dobry
Standard wykończeniadobry
Typ budynkubudynek usługowo-mieszkalny
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogikostka
Typ ogrodzeniabrak
Forma własnościwłasność
Podłogaterakota
Łącze internetoweradiowe
Parkingbrak
Prądjest
Gazmiejski
Kanalizacjamiejska
Wodamiejska
Liczba wejść1
Typ ochronyalarm
Typ ogrodzeniabrak
Typ drogikostka
Ogrzewaniegazowe
Sklep ul. Dubois na kołobrzeskiej Starówce. (kołobrzeski, Kołobrzeg, Starówka, Dubois Stanisława)

Lokalizacja i opis lokalu: Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 102,73 m², położony w samym centrum ruchliwej kołobrzeskiej Starówki, przy ul. Dubois.
Lokal znajduje się w historycznej części miasta, tuż przy parku z Basztą Prochową w sąsiedztwie urzędów i sądu rejonowego.

Atuty lokalu:
Dzięki swojej lokalizacji, ruchliwemu deptakowi oraz stałemu przepływowi pieszych, lokal generuje stałe, wysokie przychody z prowadzonej w tym miejscu działalności.

Wyjątkowa lokalizacja:
Bliskość urzędów, restauracji, kawiarni, licznych punktów handlowo-usługowych, galerii handlowych, obiektów użyteczności publicznej oraz Katedry i Ratusza Miejskiego.
Powierzchnia: 102,73 m², idealna na działalność handlową, usługową lub biurową itp.
Lokal składa się: z sali sprzedaży, 2 przebieralnie,2 magazynków, pomieszczenia socjalnego z wc.
Stan techniczny: Lokal kilka lat temu przeszedł gruntowny remont, łącznie z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej. Na podłogach wysokiej klasy terakota, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, tynki gipsowe, duże witryny okienne. Całość jest monitorowana i zamontowany jest alarm.
Dodatkowe udogodnienia: Możliwość zakupu garażu umiejscowionego z tyłu budynku za dodatkową opłatą 150.000,00 zł, co stwarza możliwość nadbudowania kondygnacji i utworzenia drugiego wejścia z drugiej strony ulicy.
Niskie koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi zaledwie 625,- zł z zaliczkami na zimną wodę.
Centralne ogrzewanie: zapewnia piec dwufunkcyjny gazowy umiejscowiony w piwnicy.
Dodatkowe opłaty: za prąd i gaz według zużycia.
Zwrot z inwestycji: Lokal idealnie nadaje się do wynajmu, co pozwala na generowanie stałego dochodu.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta, lokal może być wynajmowany na różne cele, takie jak sklepy, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, biura itp.
Walory Kołobrzegu: Kołobrzeg to jedno z najpiękniejszych nadmorskich miast w Polsce, znane z szerokich plaż, malowniczych krajobrazów i bogatej historii. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny lokalu.
Cena: 1.335.000,- zł (podatek vat nie występuje)
Stan prawny: własność, grunt w użytkowaniu wieczystym.
Opłaty: Podatek od nieruchomości z użytkowaniem wieczystym 492,- zł za 1 m-c czyli 5.912,- zł za rok.
Dzierżawa schodów na terenie chodnika miejskiego (pow. 4,5 m2) 57,25,- zł za 1 m-c czyli 687,- zł za rok.
Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z biurem

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa.


Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Internet Witryna Ochrona Pom. socjalne
kołobrzeski, Kołobrzeg, Starówka, Dubois Stanisława
Plany

Kontakt