Mieszkanie w dzielnicy nadmorskiej miasta ul. Kościuszki (kołobrzeski, Kołobrzeg, Zachodnia, Frederyka Chopina)
Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3- pokojowe +garaż+ miejsce postojowe + piwnica + strych + działka rekreacyjna
Mieszkanie o opisanej w księdze wieczystej powierzchni całkowitej 93,40 m2, z czego lokal mieszkalny stanowi powierzchnię 81,50 m2, położony na 1 piętrze składające się z 3 pokoi, widnej kuchni z wyjściem na niewielki balkon, łazienki z oknem oraz przedpokoju ponadto pomieszczenia piwnicznego o pow. użytkowej 11,90 m2. Powierzchnia faktyczna piwnicy wynosi po podłodze 23,80 m2. Wysokość piwnicy 1,98 m
Dodatkowo w cenie sprzedaży odrębna nieruchomość -Garaż (lokal użytkowy) o pow. 21,50 m2 faktycznej powierzchni po podłodze. Wysokość garażu 1,98 m i z tego powodu pow. użytkowa do podatku od nieruchomości wynosi 10,66 m2. Garaż usytuowany w podpiwniczeniu budynku. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe. Garaż graniczy z sąsiadującą piwnicą opisaną powyżej
W ramach nieruchomości wspólnej pozostaje do użytku wspólnego trzech rodzin - strych o pow. 16,13 m2 ( z oknem) + stryszek do wyłącznego korzystania przez właścicieli mieszkania.
Nieruchomość posiada udział w działce gruntu o pow. 613 m2 oraz w częściach wspólnych budynku w łącznej wysokości 4.490/10.000 części
Do wyłącznego - umownego korzystania dla właścicieli przynależy działka o pow. ok. 200 m2, dodatkowo właściciele dzierżawią od wielu lat działkę sąsiadującą o pow. 183 m2 od Miasta Kołobrzeg. Aktualna dzierżawa za cały rok 2025 wynosi 337 zł
Mieszkanie znajduje się w odnowionej przedwojennej kamienicy, dwukondygnacyjnej, podpiwniczonej, z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, wybudowanym przed 1939 rokiem, w technologii tradycyjnej murowanej. W budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne i jeden garaż (lokal użytkowy). Fundamenty, ściany nośne oraz działowe z cegły, stropy drewniane, dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową.
Lokalizacja:
Wyjątkowa nieruchomość w sercu nadmorskiej -uzdrowiskowej części miasta Kołobrzeg, położenie - zaledwie 250 m do malowniczych plenerów strefy uzdrowiskowej kołobrzeskiego parku nadmorskiego oraz nadmorskiej promenady pieszo-rowerowej. Odległość do morza wynosi 350 m. Lokalizacja posesji zapewnia dużą ilość zieleni, ciszy i spokoju, co pozwoli każdemu z nas zrelaksować się i nabrać energii do życia.
Mieszkanie o wysokości- 2,68 m. dobrze doświetlone, przestronne i funkcjonalne, z wystawą okien z przewagą wschód i zachód.
Standard wykończenia z lat 90 tych, do remontu, do dowolnej aranżacji i modernizacji wg. własnych potrzeb.
Wykonano nową instalacje grzewczą, nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w działce gruntu. Księga wieczysta czysta- bez obciążeń. Cena sprzedaży mieszkania wynosi - 840.000 zł
Lokal użytkowy -garaż stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie. Księga wieczysta czysta - bez obciążeń. Cena sprzedaży lokalu niemieszkalnego wynosi - 150.000 zł. Przed garażem możliwość parkowania dodatkowego samochodu.
Ogrzewanie i ciepła woda - własne gazowe z pieca II-funkcyjnego, nowa instalacja c.o.
Mieszkanie posiada instalację telefoniczną , internetową.
Czynsz administracyjny mieszkania do wspólnoty wynosi 330 zł m-c z funduszem remontowym, dodatkowo płatny prąd, woda, ścieki i gaz wg. zużycia.
Czynsz miesięczny za lokal niemieszkalny- garaż wynosi - 22,43 zł
Wydanie nieruchomości natychmiast po zapłacie całej kwoty sprzedaży.
Oferta na wyłączność. Klucze od nieruchomości w biurze.
Zapraszamy na prezentację jedynie po wcześniejszym umówionym terminie telefonicznym.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.