NOWA NIŻSZA CENA – Pensjonat w Budzistowie, 9 minut od centrum Kołobrzegu

Na sprzedaż budynek mieszkalny z funkcją pensjonatu, położony w zielonej części Budzistowa uznawanego za spokojną sypialnię Kołobrzegu.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum uzdrowiska (9 minut samochodem) oraz do plaży (4,5 km), a jednocześnie gwarantuje ciszę i komfort wypoczynku.

Budzistowo lokalizacja:

- prestiżowa lokalizacja na granicy administracyjnej Kołobrzegu, idealna dla turystyki całorocznej,
- bliskość ścieżki kolejowej Via Baltica i terenów rekreacyjnych
- dogodny dojazd do centrum, dworca PKP i strefy uzdrowiskowej
- bliskość drogi ekspresowej S6

W budynku prowadzona jest całoroczna działalność gospodarcza polegająca na prowadzeniu pensjonatu, który może przyjąć jednorazowo w 8 pokojach do 18 osób.

Potencjał inwestycyjny:

– pensjonat z bazą stałych klientów,
- podpisana umowa z niemieckim biurem turystycznym,
– możliwość przejęcia kontaktów i kontynuacji współpracy,
- gotowy model biznesowy z potencjałem rozwoju i stałą stopą zwrotu.

Dane techniczne:

- Powierzchnia domu 328,55 m2,
- Powierzchnia działki 1.200 m2
- Liczba pokoi: 10

Układ pomieszczeń w budynku:

PRZYZIEMIE: o pow. 81,25 m2 wysokość 2,20 m
- 3 pomieszczenia gospodarcze: m.in. kotłownia, magazyn pościeli, prasowalnia, pralnia
- pomieszczenie rekreacyjne: jaccuzi z sauną (wcześniej garaż, możliwość powrotu do garażu)
- holl: kącik rekreacyjny z rowerami treningowymi - stacjonarnymi
- pomieszczenie na rowery.
- wc z prysznicem: terakota, glazura, kabina natryskowa, miska ustępowa stojąca, umywalka.

PARTER: pow. 94,80 m2
- salon z kuchnią: podłoga terakota, ściany gipsowe
- II Pokój ( aktualnie użytkowany jako duża jadalnia ) podłoga terakota, ściany gipsowe
- łazienka z wc
- przedpokój: podłoga terakota, ściany gipsowe
- z kuchni i jadalni wejście do ogrodu zimowego z którego jest wyjście dalej na ogród.

I PIETRO: pow. 78,94 m2
- 4 pokoje: podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe, wszystkie pokoje z balkonami, 2 pokoje z umywalkami.
- Łazienka z Wc z oknem : terakota, glazura , kabina natryskowa , miska ustępowa stojąca , umywalka .
- Wc osobne z oknem : terakota, glazura , miska ustępowa stojąca
- Przedpokój : podłoga wykładzina dywanowa , ściany gipsowe
- Taras ogólnodostępny z widokiem na ogród.
- Klatka schodowa schody drewniane.

II PIETRO: pow. 73,06 m2
- 4 pokoje ze skosami jednostronnymi : podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe, wszystkie pokoje z balkonami, 2 pokoje z umywalkami .
- Łazienka z wc z oknem : terakota, glazura, kabina natryskowa, miska ustępowa stojąca, umywalka .
- Przedpokój : podłoga wykładzina dywanowa, ściany gipsowe

Dom został wybudowany w technologii murowanej, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy - kryty dachówką ceramiczną, wszystkie okna wykonane z pcv
Sprzedaż domu z umeblowaniem i wyposażeniem.

Ogrzewanie:
- ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z pieca gazowe II funkcyjnego.

Działka bardzo ładnie zagospodarowana (dużo drzewek iglastych) w całości ogrodzona. Ogrodzenie metalowe kute na słupach z cegły klinkierowej + siatka.
Dodatkowo na działce jest letnia altana, grill i oczko wodne.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !