Atrakcyjna działka gruntu położona w cichej i spokojnej wsi Rusowo wśród zabudowy domów jednorodzinnych wolnostojących. Komfortowe położenie Rusowo położone jest w niedalekiej odległości od morza , promenady w Ustroniu Morskim ok. 10 km , od Kołobrzegu ok. 17 km (S6).
Rusowo to wieś w północno-zachodniej Polsce, położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie kołobrzeskim, w gminie Ustronie Morskie. Rusowo przecina niezwykle malowniczy szlak rowerowy po gminie Ustronie Morskie oraz błękitny szlak turystyczny pieszy. W odległości 2,5 km znajduje się Jezioro Strachomino.

Działka o powierzchni 1600 mkw. , płaska w kształcie kwadratu o wymiarach 40x40 metrów, bez nasadzeń .
Nabycie działki gruntu numer 112/6 wiąże się z nabyciem udziału w działce drogowej 112/1 w cenie.
Działka uzbrojona media prąd i woda znajdują się w drodze, kanalizacja przebiega przez działkę.
Bardzo dobry dojazd drogą gminną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (2-MN).

Podstawowe zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 20%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,4;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 60%;
6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
- dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
7) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
8) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: 9m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych: 6m;
9) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściem do budynku;
10) geometria połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
- dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,
- dopuszcza się dachy naczółkowe i lukarny,
- dopuszcza się tarasy na parterowych częściach budynków,
- w wolnostojących budynkach gospodarczych dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 30 stopni,
- pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna, cementowa, materiał dachówkopodobny; w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej.
Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu;
11) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszcza się cegłę, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.

Pełna forma własności, obciążeń brak.
Wydanie nieruchomości po zapłacie ceny.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym