Dom wolnostojący / pensjonat – wyjątkowa nieruchomość nad morzem Powierzchnia domu: 305,84 m²
Powierzchnia działki: 554 m²
Lokalizacja: Dzielnica Zachodnia – prestiżowa, willowa część Kołobrzegu
Odległość od morza: zaledwie ok. 200 m
Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o dużym potencjale – idealny zarówno jako komfortowa rezydencja prywatna, jak i inwestycja pod działalność pensjonatową. Budynek wybudowany w 1971 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, systematycznie modernizowany. Wymienione zostały okna, instalacja elektryczna, dach oraz piec gazowy.
Dom znajduje się w zacisznej, zielonej okolicy – bezpośrednio przy zabytkowym parku nadmorskim, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Bliskość plaży i infrastruktury turystycznej czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Na terenie działki znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni ok. 80 m², wykorzystywany niegdyś jako domek letniskowy – obecnie raczej do rozbiórki.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
Duże pomieszczenie wejściowe
Kuchnia
Małe pomieszczenie gospodarcze
Spiżarnia
Kotłownia z piecem gazowym i pralką
Łazienka + oddzielne WC
Pokój z łazienką i wyjściem na dolny korytarz
Hol
I piętro – mieszkanie właścicieli (ok. 100 m²):
Przestronny salon (25,93 m²) z wyjściem na taras
Kuchnia (ok. 12,52 m²)
Sypialnia (12,65 m²)
Łazienka (4,17 m²)
Osobne WC (1,27 m²)
Przedpokój (16 m²)
Pokój z łazienką i WC (ok. 17 m²) z balkonem
Dodatkowy pokój (ok. 10 m²) również z balkonem i łazienką
II piętro:
Cztery pokoje, z czego dwa z prywatnymi łazienkami
Dwa balkony
Przedpokój
Wspólna łazienka i osobne WC
Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: gazowe + działający piec węglowy w kotłowni
Media: woda miejska, własne szambo
Teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
Termin wydania nieruchomości: najpóźniej 30 sierpnia 2025 r.
Odległości do najważniejszych punktów: Plaża – ok. 200 m
Port rybacki – 700 m
Port jachtowy i Wyspa Solna – 1 km
Kompleks sportowo-rekreacyjny Milenium – 1,5 km
Molo i port pasażerski – 2,5 km
Rynek i Stare Miasto – 2,5 km
To wyjątkowa okazja, by nabyć nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kołobrzegu – zaledwie kilka kroków od morza i parku nadmorskiego, z potencjałem do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia pensjonatu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym