Atrakcyjne siedlisko 1,1020 ha – Kędrzyno, gm. Siemyśl

Szukasz przestrzeni z potencjałem, blisko nadmorskich kurortów, a jednocześnie w ciszy i otoczeniu zieleni? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjne siedlisko o łącznej powierzchni 11 020 m² (1,1020 ha) zlokalizowane w miejscowości Kędrzyno (gmina Siemyśl). To idealne miejsce na dom dla dużej rodziny, agroturystykę, bazę wypadową lub prowadzenie własnej działalności.

Doskonała lokalizacja

Kołobrzeg – tylko 23 km (szybki dojazd do plaży)
Drzonowo – 4,5 km (najbliższe punkty handlowo-usługowe)
Komunikacja – we wsi znajduje się przystanek PKS z bezpośrednimi połączeniami do Kołobrzegu i okolicznych miejscowości.

Struktura nieruchomości i budynki

Całość składa się z czterech geodezyjnie wytyczonych działek o łącznej powierzchni 11 020 m² (1,1020 ha) , które dają ogromne możliwości aranżacyjne.

1. Działka zabudowana (1 235 m²) – Dom dwulokalowy

Na działce posadowiony jest wolnostojący, w części podpiwniczony dom z dwoma lokalami z osobnymi wejściami. Dach przeszedł remont i zyskał nowe pokrycie z blachodachówki. Budynek podzielony jest na dwa lokale:

- Lokal nr 1 (44,90 m²): Do kapitalnego remontu. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki , korytarza oraz poddasza nieużytkowego (z opcją adaptacji na cele mieszkalne).
- Lokal nr 2 ( 68 m²): Stan średni, nadaje się do zamieszkania. Składa się 3 pokoi , kuchni, łazienki , korytarza oraz piwnicy 6,70 m2 . Powyżej również znajduje się poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.

2. Działka zabudowana (1 048 m²)

Zabudowana budynkiem gospodarczym z poddaszem o powierzchni 29,90 m². Idealny na warsztat lub magazynek.

3. Działka zabudowana (2 550 m²)

Zabudowana parterowym budynkiem gospodarczym o powierzchni ok. 20 m².

4.Działka niezabudowana (6 187 m²)

Duży teren rolny o statusie nieużytków. Działka jest nieogrodzona, przylega do pozostałej części siedliska i stanowi doskonały bufor prywatności oraz dodatkową przestrzeń do własnego zagospodarowania.

Ogród i zagospodarowanie terenu

Część zabudowana ( 3 działki) o łącznej powierzchni 4 833 m² jest ładnie zagospodarowana i w całości ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi z dwóch stron. . Na działkach znajdują się liczne nasadzenia:

-Drzewa iglaste zapewniające prywatność
-Drzewa owocowe oraz orzechy
-Krzewy owocowe i liczne nasadzenia kwiatowe

Media i instalacje

Woda: z sieci miejskiej (wodociąg)
Prąd: podłączony do budynku
Kanalizacja: gminna
Gaz: brak sieci we wsi
Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z pieca na węgiel, ciepła woda z bojlera zasilanego z piec c.o oraz elektrycznie ( w okresie letnim )

To nieruchomość z potencjałem "dwa w jednym". Możesz mieszkać w jednym lokalu, a drugi remontować pod wynajem lub dla gości , lub połączyć oba lokale na jedną dużą powierzchnię i zaprojektować według własnych potrzeb .
Duża, ładnie urządzona działka gwarantuje ciszę i spokój, a bliskość Kołobrzegu pozwala cieszyć się urokami Bałtyku w zaledwie dwadzieścia minut jazdy samochodem.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !