Działki budowlane z MPZP Gościno ul. Kolejowa / Sosnowa / Jarzębinowa (kołobrzeski, Gościno, Kolejowa)
Działki w cenie 105,- zł za 1 m2 powierzchni są położone w Gościnie między ul. Kolejową / ul. Sosnową / i ul. Jarzębinową.
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek budowlanych (od nr. 640/1 do nr. 640/8) o łącznej powierzchni 1,0775 ha. położonych w cichej i spokojnej części miejscowości Gościno.
Gościno to rozwinięta miasto oferujące pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, bank, szkołę podstawową i ponadpodstawową, a także przychodnię lekarską.
Gościno miejscowość oddalona 17 km od Kołobrzeg i morza, do której można dotrzeć oprócz auta również bezpieczną ścieżką rowerową.
Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 35MN-U – który pozwala realizować zabudowę:
mieszkaniową - jednorodzinną
usługową
Powierzchnie działek: od 1.170 m² do 1.575 m²
Regularne kształty – bardzo dobre pod projekty domów
Zestawienie sprzedawanych działek ( CENA 105,- zł za 1 m² )
dz. 640/1 – pow. 1.399 m² cena 146.895,- zł
dz. 640/2 – pow. 1.575 m² cena 165.375,- zł
dz. 640/3 – pow. 1.575 m² cena 165.375,- zł
dz. 640/4 – pow. 1.331 m² cena 139.755,- zł
dz. 640/5 – pow. 1.312 m² cena 137.760,- zł
dz. 640/6 – pow. 1.170 m² cena 122.850,- zł
dz. 640/7 – pow. 1.191 m² cena 125.055,- zł
dz. 640/8 – pow. 1.196 m² cena 125.580,- zł
Dojazd:
Dojazd do działek prowadzi drogą gminną asfaltową, następnie przechodzi ona w drogę utwardzoną.
Odległość działek od ronda i skrzyżowania ul. Kolejowej i ul. Torowej ok. 900 m.
Każda działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dojazd i infrastruktura
Dojazd zapewniają drogi gminne:
- ul. Kolejowa
- ul. Sosnowa
- ul. Jarzębinowa (aktualnie tylko na mapach geodezyjnych)
Media w zasięgu:
- woda i kanalizacja – należy wykopać studnię oraz zbudować przydomową oczyszczalnie ścieków
- energia elektryczna – w terenie przy działce ok. 50 m
- gaz w terenie przy działce w odległości ok. 125 m
- światłowód w terenie przy działce w odległości ok. 120 m
Stan prawny:
- decyzja podziałowa ostateczna i prawomocna
- księga wieczysta – pełna własność, brak obciążeń
Tego typu grunty w regionach podmiejskich systematycznie zyskują na wartości w horyzoncie kilku lat, szczególnie wraz z rozbudową infrastruktury i napływem mieszkańców z większych miast.
Podsumowanie:
MPZP – brak ryzyka planistycznego
dostęp do dróg publicznych
dobre metraże i kształty działek
wysoki potencjał wzrostu wartości
To gotowy produkt inwestycyjny – bez barier formalnych, z realną perspektywą wzrostu ceny.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części miasta Gościno – miejscu, które łączy kameralność z dostępem do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Zakup działek to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntów o rosnącym potencjale.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers.