Ustronie Morskie teren inwestycyjny oddalona 900 m od morza. (kołobrzeski, Ustronie Morskie, Dębowa)
Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza.
Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic Leśnej i Dębowej, w spokojnej części miejscowości, z dogodnym dostępem do centrum, plaży oraz infrastruktury turystycznej.
Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki zarówno dla inwestycji mieszkaniowej, jak i projektów o charakterze wakacyjnym.
1. Do sprzedania teren w Ustroniu Morskim o powierzchni:
a) Działki nr: 788/16, 788/17, 788/18 oraz 788/20, 788/21, 788/22 – w sumie powierzchnia: 0.3427 ha + do tych działek udział w drodze (dz. 788/23)
b) Działki nr.: 1315, 1316, 1317, 1318, 1319, 1320, 1321, 1322, 1323, 1324, 1325, 1326 – w sumie powierzchnia: 1,1780 ha
2. Dla działek nr 788 jest pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
3. Dla działek 1315 jest przygotowany projekt budowlany i cała dokumentacje do złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych dla każdej z działki.
Dokumentacja jest przygotowana do złożenia wniosków o wydanie pozwoleń na budowę.(Wniosków jeszcze nie złożono).
4. Działki są zlokalizowane niedaleko ul. Leśnej oraz Dębowej w Ustroniu Morskim.
5. Działka 2/30 oraz 788 to drogi gminne.
6. Energia elektryczna:
• Dla całego terenu mamy zapewnienia przyłączenia do sieci elektroenergetycznej (na działce 788/4 stoi transformator energetyczny):
a) Szeregowiec (dz. 788): budynek dwulokalowy w zabudowie szeregowej (na 2 lokale) – moc 22kWb) Budynek mieszkalny dwulokalowy wolnostojący (dz. 1315-dz.1326) – moc 25 kW
7. Woda/kanalizacja:
a) Dla działek 788/20, 788/21, 788/22 oraz dz. od 1315 do 1326 – woda i kanalizacja w drodze nr 2/32
b) Dla działek 788/16, 788/17 oraz 788/18 – wybudowanie przyłączy w drodze nr 788/23 oraz 788/2
Powierzchnie projektowanych lokali/domów:
1. Szeregowce:
• 2 szeregowce: 1 na dz. 788/16, 788/17 oraz 788/18; 2 na dz. 788/20, 788/21 oraz 788/22
• Każdy szeregowiec składający się z 3 budynków (w 1 budynku 2 lokale)
• Powierzchnia użytkowa:
a) cały szeregowiec: 403,50 m2 (3 budynki)
b) 1 budynek: 134,50 m2 (2 lokale)
c) 1 lokal: 67,25 m2 (parter: 35,34 m2; poddasze: 31,91 m2)
d) 2 szeregowce: 403,50 x 2 = 807 m2 powierzchni użytkowej łącznie
2. Dwulokalowe:
• 12 domów dwulokalowych
• Działki nr od 1315 do 1326
• Powierzchnia użytkowa:
a) Cały dom: 165,98 m2 (2 lokale)
b) 1 lokal: 82,99 m2
c) Dla 12 domów: 1991,76 m2 powierzchni użytkowej łącznie
CAŁOŚĆ: 2.798,76 m2
Cena: 5.000.000,- zł netto + VAT (23%)
PUM: 5.000.000 / 2.798,76 = 1.786,51 zł do m2 PUM
___________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Projekt umożliwia realizację:
nowoczesnego osiedla mieszkaniowego,
kompleksu domów wakacyjnych,
inwestycji typu second home,
projektu sprzedażowego dla klientów indywidualnych,
Rosnące zainteresowanie nieruchomościami nad morzem oraz ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych w Ustroniu Morskim sprawiają, że jest to propozycja o potencjale wzrostu wartości.
Atuty lokalizacji
ok. 15 km od Kołobrzegu,
blisko szerokiej piaszczystej plaży,
dogodny dojazd drogą ekspresową S6,
sąsiedztwo nowych inwestycji mieszkaniowych,
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
całoroczny ruch turystyczny,
wysoki popyt na nieruchomości wakacyjne.
Kluczowe korzyści dla inwestora
ponad 1,5 ha gruntu inwestycyjnego
część terenu z pozwoleniem na budowę
pozostała część z kompletną dokumentacją projektową
możliwość etapowania inwestycji
lokalizacja w jednym z najbardziej poszukiwanych kurortów nadmorskich
wysoki potencjał sprzedaży lokali i domów
możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia
Oferta dla:
deweloperów mieszkaniowych,
inwestorów prywatnych,
funduszy nieruchomościowych,
spółek realizujących inwestycje wakacyjne i apartamentowe,
grup inwestycyjnych poszukujących gruntów nad Bałtykiem.
Szczegółowa dokumentacja, projekty budowlane oraz materiały dostępne są po kontakcie z biurem sprzedaży.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
Sent from IMO for real estate brokers.